Bucatarie pe balcon

Balconul a încetat de mult să mai fie doar un depozit de schiuri, sănii, o varietate de articole sezoniere și materiale de construcție nefolosite. În prezent, există tot mai multe proiecte de reamenajare a loggiilor și de a da noi funcții acestor zone. La urma urmei, după ce ați încetat să depozitați orice gunoi pe balcon, puteți elibera acest loc cel mai luminos și mai apropiat de mediu pentru ceva mai necesar și mai plăcut - de exemplu, aranjați o bucătărie acolo.

Aspectele pozitive ale combinării acestor zone includ:

• posibilitatea de a crea o zonă suplimentară de relaxare;
• posibilitatea de a folosi spațiul suplimentar format pentru mobilier sau un set de bucătărie (puteți muta un frigider, aragaz sau masă în logie);
• un spațiu extins și unit îți permite să dai viață celor mai îndrăznețe idei de design;
• folosind materiale speciale de finisare, poți îmbunătăți izolarea fonică și termică, ceea ce înseamnă că va fi mult mai plăcut să te afli într-o bucătărie caldă și liniștită;

Dezavantajele semnificative, care se pot suprapune cu aspectele pozitive ale reparației, includ:

• necesitatea de a petrece o cantitate imensă de timp pentru a obține toate permisele de la agențiile guvernamentale;

• costuri în numerar destul de mari, deoarece pe lângă plata pentru tot felul de certificate, geamuri, izolație, așezarea unei podele „cald”, va fi necesară o nouă decorare a camerei;

• este important ca astfel de schimbări la scară largă necesită multă forță mentală și răbdare.

Înainte de a efectua deformarea peretelui, este necesar să se determine ce tip îi aparține - perete portant, perete cortină sau perete despărțitor. Puteți afla din pașaportul tehnic al apartamentului sau trimițând o cerere la Biroul de Inventariere Tehnică. Dacă din anumite motive aceste acțiuni nu pot fi întreprinse, puteți determina singur tipul de construcție. Pentru aceasta, se ia în considerare o secțiune a peretelui fără placare.

Lățimea peretelui portant într-o casă cu structură de panouri poate varia de la cincisprezece la cincizeci și cinci de centimetri. Dacă, după măsurători, dimensiunile s-au dovedit a fi incluse în acest interval, este necesar să consultați un specialist.

Într-o casă de cărămidă, pereții portanti au adesea aproximativ trei cărămizi lățimi sau aproximativ patruzeci de centimetri. Pereții despărțitori din astfel de material pot ajunge la douăzeci, maxim, douăzeci și șase de centimetri.

Într-o clădire monolitică, funcția de susținere este îndeplinită de structuri cu o lățime de douăzeci și unu de centimetri.Este important să ne amintim că, dacă clădirea este un cadru monolit, atunci nu există deloc pereți portanti în ea.

Orice modificare de planificare trebuie să înceapă cu întocmirea unui proiect, care va indica dimensiunile actuale ale încăperii (înainte de reamenajare) și estimate după. Evident, orice modificări care afectează sistemele inginerești sau structurile de susținere trebuie efectuate strict după obținerea permisului pentru astfel de intervenții de la organizații speciale.

În plus, toate modificările efectuate trebuie făcute în documentația apartamentului - pașaportul tehnic al acestuia. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți opinia unui specialist că fuziunea spațiilor nu a încălcat standardele tehnice actuale și legislația actuală a clădirilor.

Pentru a efectua reamenajarea conform tuturor regulilor, va trebui să parcurgeți mai multe etape. Primul pas este să găsești specialiști care nu numai că pot întocmi un proiect în conformitate cu dorințele clientului, dar și să aibă licență pentru a îndeplini astfel de sarcini.

Apoi este necesară aprobarea acestui proiect în mai multe organizații ale orașului, precum: Biroul de Inventariere Tehnică, Serviciul Sanitar și Epidemiologic, Ministerul Situațiilor de Urgență, Biroul de întreținere a locuințelor, Serviciul de supraveghere tehnică. Specialistii BTI trebuie sunati acasa, aceasta operatiune se plateste si se consemneaza in chitanta.

După ce ați primit un verdict de aprobare în toate aceste cazuri, puteți solicita o decizie finală la inspectoratul pentru locuințe. Numai după un răspuns pozitiv din partea acestei organizații, puteți începe să reparați loggia.

Absolut toate modificările efectuate printr-o hotărâre judecătorească sunt introduse în pașaportul tehnic al apartamentului, acest lucru este necesar pentru a evita problemele pe viitor cu drepturile de moștenire, vânzare și pur și simplu amenzi de la autoritățile de supraveghere și costuri financiare irosite. Este important de reținut că autoritățile judiciare vor avea nevoie și de următoarele documente pentru a pronunța un verdict pozitiv:

• certificat de absență a oricărui obiect cu valoare arhitecturală sau istorică;
• un extras privind compoziția cantitativă a familiei care locuiește pe teritoriul apartamentului;
• aprobarea scrisă a tuturor chiriașilor înregistrați;
• o copie certificată de notar a documentelor care confirmă drepturile de locuință (aceasta include un certificat de la proprietar, un contract de vânzare, de închiriere);
• o declarație despre modificările planificate cu o listă a evenimentelor viitoare, modul, programul de lucru și ora implementării acestora;
• acord de supraveghere a terenului încheiat cu firma de proiect;
• asigurarea persoanelor care efectuează lucrări de reparații pe parcursul întregului proces;
• contract de eliminare a gunoiului, extrase din departamentul de întreținere și reparații;
• declarații privind absența datoriilor la facturile de utilități, care, de altfel, se recomandă să fie primite în ultimul moment, întrucât au o perioadă de valabilitate foarte limitată - doar o lună;
• ajutor din cartea casei

În medie, aprobarea generală a unei reamenajări durează de la una până la două luni, dacă nu se preconizează că structurile de susținere vor fi afectate, procesul poate dura trei până la patru luni. Ei bine, dacă este necesară deformarea structurilor de susținere, aprobarea poate dura de la patru până la șase luni.

După finalizarea reamenajării și finisarea balconului, este necesar să chemați din nou reprezentanții inspecției locative, care vor emite Actul de reamenajare, cu condiția să nu existe încălcări, desigur. Pentru a obține aprobarea comisiei, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• conformitatea deplină a lucrărilor efectuate cu cele specificate în proiect;
• controlul autorului asupra întregului proces;
• reînregistrarea în timp util a documentelor permisive în autoritățile competente.

Puteți combina o zonă de bucătărie cu un balcon în mai multe moduri diferite. Deci, spațiul bucătăriei poate fi mărit datorită deformării parțiale a peretelui. În acest caz, ușa este eliminată, fereastra și pragul sunt demontate. Restul peretelui servește ca un contor de bar sau despărțitor - datorită acestui fapt, împărțirea în zone funcționale, se realizează extinderea vizuală a spațiului, dar capacitatea portantă a peretelui nu se pierde.

Cel mai simplu mod de a obține permisiunea pentru astfel de modificări.

A doua opțiune implică distrugerea completă a peretelui loggiei. Astfel, se obține o extindere semnificativă a spațiului și o creștere a suprafeței \ u200b \ u200bbucătăriei cu câțiva metri pătrați. Dar această metodă este posibilă numai dacă structura de susținere nu este afectată.

O a treia opțiune pentru transferul bucătăriei pe balcon este, de asemenea, posibilă - cu toate acestea, pentru implementarea acesteia, camera trebuie să fie suficient de mare, deoarece se presupune că zona de lucru a bucătăriei este complet transferată acolo. În acest caz, în camera alăturată eliberată, puteți amenaja o sufragerie sau un living. Cel mai dificil lucru într-un astfel de transfer este plasarea comunicațiilor de inginerie.

Pentru a elibera spațiul camerei, puteți amplasa pe logie electrocasnice (frigider, cuptor cu microunde, cuptor, aparat de cafea sau mașină de spălat vase) - fără a uita să efectuați rețelele electrice necesare înainte de aceasta.

Este important să ne amintim că există mai multe limitări principale atunci când reamenajați un balcon care nu pot fi ocolite, deoarece acest lucru poate duce la o scădere a siguranței clădirii. Deci, atunci când combinați o bucătărie și o logie, este strict interzisă demolarea sau deformarea structurilor de susținere. De asemenea, în niciun caz nu trebuie să atingeți și să schimbați utilitățile generale ale clădirii: conducte de gaz, canalizare. O conductă suplimentară de canalizare poate fi instalată numai dacă apartamentul se află la parter, în caz contrar trebuie echipat cu o pompă specială.

În plus, este imposibil să mutați bateriile de încălzire în logie sau să le atârnați pe pereți, combinate cu apartamentele învecinate, și să conectați sistemul „pardoseală caldă” de la sistemul general de încălzire. Pentru a asigura o temperatură confortabilă pe logie, puteți utiliza o pardoseală caldă sau dispozitive electrice de încălzire.

După ce proiectul de reamenajare este aprobat de către toate autoritățile statului, puteți trece direct la modificări calitative în interior:

În primul rând, este necesar să se ia măsuri pentru a asigura protecția mobilierului existent împotriva deteriorării - articolele interioare portabile trebuie duse în alte încăperi, setul de bucătărie poate fi acoperit cu o folie de protecție specială. Apoi, tot gunoiul, care este adesea depozitat pe balcon, este aruncat. După curățarea și eliberarea spațiilor schimbate, se efectuează o curățenie generală umedă.

Este recomandat să alegeți geamuri termopan noi, cu două sau trei camere, pentru a asigura o izolare termică și fonică cât mai ridicată.Apropo, ferestrele moderne cu geam dublu cu trei camere nu sunt acoperite cu o crustă de gheață și nu formează condens.

Există chiar și structuri translucide speciale de protecție împotriva zgomotului, care se recomandă a fi instalate în clădirile situate în apropierea autostrăzilor majore sau a altor surse de zgomot crescut.

După vitrarea balconului, puteți trece la eliminarea deschiderilor de ferestre și uși existente care duc la bucătărie. În primul rând, ușa este scoasă de pe balamale, apoi rama ferestrei este îndepărtată.

În continuare, zidul este demolat. Daca eliminarea peretelui nu este permisa sau nu este prevazuta in proiect, in aceasta etapa, peretele este transformat in blat sau blat de bar.

Combinarea unor astfel de camere poate perturba echilibrul termic al apartamentului, prin urmare, nu puteți face fără așezarea unui strat suplimentar termoizolant. Se recomandă izolarea nu numai a pereților, ci și a podelei și a tavanului. Este strict interzisă scoaterea radiatoarelor de încălzire sau a robinetelor de la linia principală comună a clădirii la logie, prin urmare, în această etapă, sunt puse comunicații ale „podeuiului cald”.

Un astfel de sistem este destul de ușor de instalat, nu consumă energie și nu sunt necesare autorizații suplimentare pentru instalarea lui. În plus, o astfel de podea garantează un nivel ridicat de confort pentru rezidenți - este foarte plăcut să mergi pe ea cu picioarele goale, în plus, nu trebuie să-ți faci griji că copiii mici se târăsc și se joacă pe podea.

Pentru a asigura o bună izolare termică, se folosesc cel mai des penoplex, penofol, polistiren spumat și fibră de sticlă - materiale inovatoare care nu absorb umezeala și fac o treabă bună în menținerea unei temperaturi confortabile în casă. De asemenea, puteți așeza în plus un strat de polietilenă acoperită cu folie. Este important să nu uitați să impermeabilizați toate suprafețele înainte de a le izola - există materiale speciale de film pentru aceasta.

În plus, este necesar să se efectueze o etanșare foarte minuțioasă a tuturor cusăturilor și îmbinărilor (acest lucru se poate face cu spumă poliuretanică și apoi acoperit cu bandă metalică), în caz contrar, curentul rezultat din astfel de fisuri va anula toate lucrările de izolare termică efectuate. . În cazul în care stratul izolator este așezat din exteriorul balconului, lucrarea trebuie efectuată de specialiști care au autorizație de lucru la altitudine mare - alpiniști industriali.

Cum să izolați singur balconul, vedeți mai detaliat videoclipul de mai jos.

Înainte de a efectua lucrări de stabilire a comunicațiilor, se recomandă să verificați încăperea pentru absența mișcărilor prin aer, a locurilor de acumulare a condensului și a locurilor de potențială acumulare de ciuperci. Apoi se efectuează un tratament cu agenți antiseptici.

Toate liniile necesare trebuie extinse de-a lungul pereților. Dacă pe balcon este instalată o chiuvetă, conducta de canalizare este extinsă la aceasta prin metoda formării secvențiale a secțiunilor, în timp ce nu trebuie să uitați să creați o pantă ușoară pentru a asigura drenarea independentă a lichidelor. Conductele de apă sunt realizate din metal-plastic. Soba electrică este conectată folosind materiale metal-plastic. Toate astfel de conexiuni trebuie realizate de specialisti pentru a asigura siguranta maxima a procesului.

După ce loggia este izolată și sunt așezate autostrăzile de inginerie, se creează o ladă dintr-un profil metalic, pe care sunt așezate materiale rezistente la umiditate pentru a nivela suprafețele.

În aceste scopuri, cel mai des sunt utilizate plăcile de gips-carton, foile de placaj, PAL și plăcile din fibre de rumeguș fin (MDF).

În această etapă, trebuie să verificați dacă toate comunicațiile necesare au fost transferate și conectate, este asigurat designul corect al hotei, sistemul de ventilație este gândit și blaturile sunt instalate.De asemenea, merită să pregătiți pereții - tratați-i cu blocuri de gips-carton, tapet lipit sau folosiți panouri din plastic sau plăci metalice.

Când toate lucrările brute de construcție sunt finalizate, puteți trece la etapa de finisare.

Această parte a renovării este cea mai plăcută, deoarece vă permite să vă dați drumul imaginației și să dați viață celor mai îndrăznețe idei de design. Materialele alese sunt aceleași ca în bucătăria tradițională. Poate fi plăci ceramice durabile și practice, laminat rezistent la umiditate, materiale plastice pentru panouri. Aparatele și lămpile electrice sunt selectate cu un strat rezistent la umiditate.

Designul competent al spațiului va ajuta la crearea unei atmosfere confortabile de acasă, în care membrii familiei vor fi fericiți să zăbovească. Experții sfătuiesc să aranjați mobilierul pe balcon și într-o cameră adiacentă, realizat în același stil - datorită acestui lucru, se va crea senzația unui singur spațiu mare. Dacă zona de lucru a bucătăriei va fi amplasată pe logie, puteți comanda mobilier după propriile dimensiuni, astfel încât să se încadreze perfect în dimensiunile camerei. Dacă există doar o zonă de luat masa pe balcon, ar trebui să acordați preferință mobilierului pliabil.

Este mai bine să alegeți perdele pentru ferestre din țesături ușoare, translucide (tulul este perfect pentru balcoanele orientate spre nord), dar dacă ferestrele sunt orientate spre partea de sud luminată puternic, este mai bine să acordați preferință jaluzelelor sau jaluzelelor. Puteti chiar abandona perdele in favoarea unui spatiu deschis din sticla, datorita caruia se va obtine un sentiment de fuziune cu mediul.

Cu ajutorul unui iluminat bine organizat, puteți realiza iluzia unei creșteri a spațiului. Lămpile încorporate sau benzile cu LED-uri situate în jurul perimetrului încăperii vor ajuta la realizarea zonei competente a spațiului, fără a-l împărți în părți separate.

Unificarea parțială sau completă a bucătăriei cu balconul vă permite să creați un design original și cu adevărat unic al camerei rezultate.

Dacă proprietarii apartamentului iubesc stilul high-tech și minimalismul, iar zona bucătăriei, chiar și combinată cu un balcon, nu este mare, merită să acordați preferință culorilor deschise și liniilor stricte - se potrivesc bine în orice interior. Panourile de sticlă, pereții despărțitori transparente și podelele reflectorizante vor arăta bine. O soluție excelentă de design ar fi crearea unei podele comune pentru întregul spațiu al bucătăriei și al balconului, aceasta le va combina în plus vizual.

Designerii profesioniști sfătuiesc să nu aglomerați podeaua pentru a elibera spațiu, de exemplu, alegeți o masă cu un singur suport, mai degrabă decât patru. În plus, este de dorit să se acorde preferință tehnologiei încorporate.

Dacă suprafața noului sediu este mai mare de zece metri pătrați, puteți utiliza modele diferite pentru fiecare zonă funcțională și, în plus, puteți introduce contraste de texturi și culori. De asemenea, puteți amesteca stiluri - de exemplu, o combinație de design clasic și țară va arăta spectaculos, iar iubitorii romantici de Provence vor adora ideea de a o completa cu motive florale sau plante vii în ghivece. High-tech poate fi completat într-un mod foarte original cu otomane confortabile în stil oriental.

Toate aceste idei pot fi folosite dacă zona bucătăriei este mai mare de treisprezece metri. Dar în acest caz sunt disponibile și alte soluții de proiectare. În spații mari, designul în stil industrial arată spectaculos: lămpi geometrice transparente de diferite forme, pereți bruti cu cărămidă, mobilier din piele.

Mutarea bucătăriei pe balcon este o sarcină neobișnuit de consumatoare de timp, care necesită investiții financiare uriașe, precum și efortul și timpul care vor fi necesare pentru a obține toate permisele și certificatele necesare.Prin urmare, dorința oamenilor care se gândesc la această problemă, de a afla părerea celor care au decis deja să facă un astfel de pas, este destul de justificată. Din fericire, acum este foarte ușor să găsești recenzii de la oameni cu gânduri asemănătoare.

Adesea, astfel de acțiuni sunt întreprinse din cauza suprafeței mici a bucătăriei și a dorinței de a mări spațiul. Judecând după majoritatea răspunsurilor, această sarcină este complet rezolvată, iar camera renovată poate găzdui confortabil o familie numeroasă sau prieteni în vizită.

În mare parte, recenziile pozitive prevalează. Oamenii notează că spațiul s-a schimbat în bine, arată mult mai avantajos. În plus, poate fi dezvoltat un design neobișnuit și interesant al unei noi încăperi, ceea ce nu a fost atât de ușor cu un aspect standard al bucătăriei. Gazdele sunt bucuroase să afirme că este mult mai plăcut să gătești în timp ce stai lângă fereastră pe podeaua caldă a fostei logie - și pentru că iluminarea naturală a zonei de lucru crește.

Dintre dezavantajele asociate unei astfel de reamenajări, oamenii remarcă costul financiar mare al unui astfel de eveniment și necesitatea numeroaselor aprobări birocratice.